Nowe mieszkanie od dewelopera kosztuje w podatkach więcej, ale daje gwarancje i rozłożone płatności. Rynek wtórny jest szybszy, ale wymaga dokładniejszego sprawdzenia.
2026
San Pedro Alcántara to część Marbelli tańsza o około jedną piątą od średniej gminy, z hiszpańskim centrum, plażą i życiem przez cały rok.
Policzyliśmy ratę kredytu dla mieszkania w Marbelli za 300 tys. euro przy różnym oprocentowaniu i okresie. Pokazujemy też, ile gotówki trzeba mieć w dniu aktu.
EKUZ na pobyty czasowe, S1 dla emerytów, convenio especial i prywatne polisy. Wyjaśniamy, jak Polak może korzystać z opieki zdrowotnej w Marbelli i ile to kosztuje.
Na rynku wtórnym w Andaluzji płacisz 7% ITP, na pierwotnym 10% VAT i 1,2% AJD. Pokazujemy, od czego liczy się podatek, ile kosztuje notariusz i rejestr oraz trzy przykładowe rachunki.
Golden Mile to prestiż i wille, Nueva Andalucía golf i rodziny, Puerto Banús port i najem wakacyjny. Porównujemy ceny i charakter trzech dzielnic Marbelli.
Meldunek w Marbelli krok po kroku: dokumenty dla właściciela i najemcy, gdzie złożyć wniosek i dlaczego bez padrónu trudno o kartę zdrowia, szkołę czy rejestrację pobytu.
Rozpisujemy zakup mieszkania za 300 000 euro w Marbelli: ile kosztuje za gotówkę, ile trzeba mieć przy kredycie na 65% i jakie wydatki pojawiają się po zakupie.
Ceny rosną, kredyt podrożał, a najem turystyczny jest coraz mocniej regulowany. Sprawdzamy, kiedy zakup mieszkania w Hiszpanii w 2026 ma sens, a kiedy lepiej poczekać.
Przychód z najmu turystycznego apartamentu w Marbelli to zwykle 25 000 do 45 000 euro rocznie. Pokazujemy, ile realnie zostaje po kosztach i podatkach.