Szukasz nieruchomości w Calahonda — w popularnej, przystępnej cenowo dzielnicy Mijas Costa z plażami i pełną infrastrukturą, blisko Marbelli? Fenix Homes pomaga Polakom kupić nieruchomość w Calahonda, z pełną obsługą po polsku.

Calahonda to jedna z najpopularniejszych i najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Mijas Costa, położona w dogodnym miejscu na wybrzeżu — dokładnie w połowie drogi między prestiżową Marbellą a tętniącą Fuengirolą. To sprawia, że łączy dobrą lokalizację z cenami znacznie przystępniejszymi niż sama Marbella, co czyni ją jednym z najczęstszych wyborów obcokrajowców szukających miejsca pod słońcem w rozsądnym budżecie.

Dzielnica jest duża i w pełni rozwinięta — oferuje wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: piaszczyste plaże z promenadą, liczne centra handlowe, restauracje, bary, sklepy z produktami z całej Europy, pola golfowe (Calanova, Miraflores) oraz szkoły. Znajdziesz tu dużą, zżytą społeczność międzynarodową, co ułatwia start i codzienne funkcjonowanie. To praktyczny, wygodny wybór na wakacje, stałe życie i wynajem.

Rynek to głównie apartamenty i domy w licznych osiedlach z basenem, a także wille — od przystępnych po te z widokiem na morze na wzgórzach. Ceny należą do atrakcyjnych jak na tę część wybrzeża. Andaluzyjski ITP to 7%. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy na polski.

• Popularna, przystępna dzielnica
• Między Marbellą a Fuengirolą
• Plaże, golf, pełna infrastruktura
• Weryfikacja stanu prawnego
• Duża społeczność międzynarodowa
• Obsługa po polsku

Napisz do nas z budżetem — dopasowane oferty z Calahonda odeślemy tego samego dnia, bez zobowiązań.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Calahonda

Świetna lokalizacja. Położenie w połowie drogi między Marbellą a Fuengirolą daje dostęp do obu, przy cenach znacznie przystępniejszych niż sama Marbella.

Pełna infrastruktura. Plaże z promenadą, centra handlowe, restauracje, golf i szkoły sprawiają, że masz wszystko na miejscu — praktyczna wygoda na co dzień.

Przystępne ceny. Calahonda oferuje jedne z lepszych relacji ceny do lokalizacji w tej części wybrzeża — apartamenty już od ok. 180 000 €.

Zżyta społeczność. Duża, międzynarodowa społeczność ułatwia start, codzienne funkcjonowanie i znalezienie znajomych — komfortowy wybór dla obcokrajowców.

---

Calahonda i okolice

Calahonda leży na Mijas Costa, między Marbellą a Fuengirolą. Poniżej sąsiednie lokalizacje, w których pomagamy.

---

Rodzaje nieruchomości w Calahonda

Od przystępnego apartamentu po willę z widokiem na morze — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami.

Apartament w osiedlu z basenem to najprzystępniejsze, popularne wejście. Apartament przy plaży daje promenadę za oknem. Willa na wzgórzu oferuje widok na morze, basen i prywatność. Pomożemy dopasować typ do budżetu.

---

Ceny nieruchomości w Calahonda

Poglądowe widełki za metr kwadratowy według lokalizacji.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 10–12% na podatki i opłaty (Andaluzja, ITP 7%). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości w Calahonda — krok po kroku

Kupno nieruchomości w Calahonda jest proste z dobrym przewodnikiem. Tak prowadzimy proces w Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku.

---

Koszty i podatki w Calahonda (Andaluzja)

Rynek wtórny. Kupując nieruchomość „z drugiej ręki”, płacisz przede wszystkim podatek od przeniesienia własności (ITP). W Andaluzji (Costa del Sol) stawka wynosi 7%, w regionie Walencji (Costa Blanca) 10%. Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik — łącznie ok. 10–13% ceny.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Przy nowej nieruchomości zamiast ITP płacisz VAT (IVA) 10% oraz opłatę skarbową AJD (w Andaluzji 1,2%). Struktura kosztów jest inna, ale rząd wielkości podobny.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Calahonda — najczęstsze pytania