Szukasz nieruchomości w Torremolinos — w kurorcie, który przez ostatnie lata przeżył prawdziwe odrodzenie i leży najbliżej Malagi oraz lotniska? Fenix Homes pomaga Polakom kupić mieszkanie lub dom w Torremolinos, z pełną obsługą po polsku.

Torremolinos to kurort z historią, który w ostatnich latach przeżył wyraźne odrodzenie. Położony najbliżej Malagi i jej lotniska ze wszystkich miejscowości Costa del Sol, oferuje wyjątkową komunikację — kolej podmiejska Cercanías dowozi stąd do centrum Malagi i na lotnisko w kilkanaście minut. To czyni go wygodnym zarówno na wakacje, jak i do stałego mieszkania.

Miasto słynie z szerokich, piaszczystych plaż (Playamar, La Carihuela), odnowionej promenady i klimatycznej dzielnicy rybackiej La Carihuela z najlepszymi restauracjami rybnymi na wybrzeżu. Ceny nieruchomości pozostają przystępne, co przy tak dobrej lokalizacji czyni Torremolinos atrakcyjnym wyborem.

Rynek to głównie apartamenty — od kompaktowych mieszkań po lokale przy samej plaży. Torremolinos ma też silny, całoroczny popyt na wynajem dzięki bliskości Malagi. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy dokumenty na polski.

• Najbliżej Malagi i lotniska
• Kolej Cercanías
• Odrodzony kurort
• Weryfikacja stanu prawnego
• Pomoc z NIE i kontem
• Obsługa po polsku

Napisz do nas z budżetem — dopasowane oferty z Torremolinos odeślemy tego samego dnia, bez zobowiązań.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Torremolinos

Najlepsza komunikacja. Torremolinos leży najbliżej Malagi i lotniska, a kolej Cercanías dowozi do miasta i na lotnisko w kilkanaście minut — bez potrzeby auta.

Przystępne ceny. Mimo świetnej lokalizacji, ceny w Torremolinos pozostają jednymi z niższych na Costa del Sol — dobry stosunek jakości do ceny.

Odrodzenie kurortu. Odnowiona promenada, nowe inwestycje i rosnąca popularność sprawiają, że wartość nieruchomości systematycznie rośnie.

Plaże i klimat. Szerokie plaże Playamar i klimatyczna dzielnica rybacka La Carihuela z najlepszymi restauracjami rybnymi dają wyjątkową atmosferę.

---

Torremolinos i sąsiednie miejscowości

Torremolinos leży tuż przy Maladze. Poniżej sąsiednie miejscowości, w których również pomagamy.

---

Rodzaje nieruchomości w Torremolinos

Od kompaktowego mieszkania po apartament przy plaży w La Carihuela — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami.

Mieszkanie w centrum to najlepsza cena i kolej do Malagi. Apartament w La Carihuela daje klimat dzielnicy rybackiej przy plaży. Apartament w Playamar to szeroka plaża i rodzinna atmosfera. Pomożemy dopasować typ do celu.

---

Ceny nieruchomości w Torremolinos

Poglądowe widełki za metr kwadratowy według lokalizacji.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 10–13% na podatki i opłaty. Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości w Torremolinos — krok po kroku

Kupno nieruchomości w Torremolinos jest proste z dobrym przewodnikiem. Tak prowadzimy proces w Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość krok po kroku dla Polaków.

---

Koszty i podatki w Torremolinos (Andaluzja)

Rynek wtórny. Kupując nieruchomość „z drugiej ręki”, płacisz przede wszystkim podatek od przeniesienia własności (ITP). W Andaluzji (Costa del Sol) stawka wynosi 7%, w regionie Walencji (Costa Blanca) 10%. Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik — łącznie ok. 10–13% ceny.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Przy nowej nieruchomości zamiast ITP płacisz VAT (IVA) 10% oraz opłatę skarbową AJD (w Andaluzji 1,2%). Struktura kosztów jest inna, ale rząd wielkości podobny.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Torremolinos — najczęstsze pytania