Szukasz nieruchomości w Guardamar del Segura — w miasteczku z jednymi z najpiękniejszych, najbardziej naturalnych plaż Costa Blanca, otoczonych sosnowym lasem? Fenix Homes pomaga Polakom kupić nieruchomość w Guardamar, z pełną obsługą po polsku.

Guardamar del Segura to jedno z najbardziej niedocenianych miasteczek Costa Blanca — i skarb dla ceniących naturę. Położone między Torreviej a Alicante, u ujścia rzeki Segura, słynie z ponad dziesięciu kilometrów dzikich, piaszczystych plaż, które w odróżnieniu od zabudowanych kurortów otoczone są rozległym sosnowym lasem i systemem wydm. To jedne z najpiękniejszych, najbardziej naturalnych plaż całego wybrzeża.

Guardamar zachowała autentyczny, hiszpański charakter miasteczka — z tętniącym centrum, lokalnymi targami i mniejszą liczbą turystów niż sąsiednie kurorty. To sprawia, że jest spokojniejsza i bardziej naturalna, a jednocześnie ma pełną infrastrukturę i doskonałą lokalizację: blisko lotniska w Alicante i w połowie drogi do głównych atrakcji Costa Blanca South.

Rynek to mieszkania i apartamenty w mieście oraz bungalowy i wille w okolicznych osiedlach. Ceny należą do najprzystępniejszych na wybrzeżu, a natura i spokój są głównym atutem. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy dokumenty na polski.

• Dzikie plaże i sosnowy las
• Autentyczny hiszpański klimat
• Blisko lotniska w Alicante
• Weryfikacja stanu prawnego
• Pomoc z NIE i kontem
• Obsługa po polsku

Napisz do nas z budżetem — dopasowane oferty z Guardamar del Segura odeślemy tego samego dnia, bez zobowiązań.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Guardamar

Najpiękniejsze plaże. Ponad 10 km dzikich, piaszczystych plaż otoczonych sosnowym lasem i wydmami to jedne z najpiękniejszych, najbardziej naturalnych plaż Costa Blanca.

Natura i spokój. W odróżnieniu od zabudowanych kurortów, Guardamar oferuje ciszę, zieleń i autentyczny hiszpański klimat — raj dla ceniących naturę.

Świetne ceny. Mniejsza popularność turystyczna oznacza jedne z najniższych cen na Costa Blanca, przy pięknej lokalizacji i pełnej infrastrukturze.

Doskonała lokalizacja. Blisko lotniska w Alicante i w połowie drogi między Alicante a Torreviej — masz naturę i dobrą komunikację jednocześnie.

---

Guardamar i sąsiednie miejscowości

Guardamar leży między Alicante a Torreviej. Poniżej sąsiednie lokalizacje, w których również pomagamy.

---

Rodzaje nieruchomości w Guardamar

Od mieszkania w mieście po willę w spokojnym osiedlu — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami.

Mieszkanie w mieście to najlepsza cena i bliskość plaż oraz centrum. Bungalow z ogrodem daje własną przestrzeń. Apartament przy plaży to sosnowy las i wydmy za oknem. Willa oferuje spokój wśród natury. Pomożemy dopasować typ do celu.

---

Ceny nieruchomości w Guardamar

Poglądowe widełki za metr kwadratowy — jedne z najniższych na Costa Blanca.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 11–13% na podatki i opłaty (region Walencji). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości w Guardamar — krok po kroku

Kupno nieruchomości w Guardamar jest proste z dobrym przewodnikiem. Tak prowadzimy proces w Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku.

---

Koszty i podatki w Guardamar (region Walencji)

Rynek wtórny. Na Costa Blanca (region Walencji) podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 10% — więcej niż 7% w Andaluzji. Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 11–13% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Przy nowej nieruchomości płacisz VAT (IVA) 10% oraz opłatę skarbową AJD w wysokości ok. 1,5% (region Walencji). Struktura kosztów jest podobna do rynku wtórnego.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Guardamar del Segura — najczęstsze pytania