Szukasz nieruchomości w Costa Adeje — w najbardziej ekskluzywnym kurorcie słonecznego południa Teneryfy, z luksusowymi hotelami i złotymi plażami? Fenix Homes pomaga Polakom kupić nieruchomość w Costa Adeje, z pełną obsługą po polsku.

Costa Adeje to najbardziej prestiżowy i luksusowy kurort słonecznego południa Teneryfy. W odróżnieniu od bardziej masowych sąsiadów, Adeje rozwinęła się jako destynacja premium — z hotelami pięciogwiazdkowymi, eleganckimi promenadami, złotymi plażami (Playa del Duque, Playa de Fañabé) oraz marina i polami golfowymi. To adres dla ceniących wysoki standard i całoroczne słońce.

Kurort oferuje wszystko, czego można oczekiwać od najlepszej części wyspy: doskonałą infrastrukturę, ekskluzywne centra handlowe, najlepsze restauracje, parki wodne (Siam Park tuż obok) oraz jedne z najlepiej utrzymanych plaż na całych Kanarach. Przy tym cieszy się tym samym, wyjątkowym klimatem co reszta wyspy — słońcem i ciepłem przez cały rok.

Rynek to apartamenty w kompleksach z basenem i wellness, apartamenty z widokiem na ocean oraz luksusowe wille. Ceny są wyższe niż w sąsiednich kurortach, co odzwierciedla prestiż lokalizacji, ale wciąż korzystają z niższych kanaryjskich podatków. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy na polski.

• Najbardziej ekskluzywny kurort
• Złote plaże i marina
• Luksusowe hotele i restauracje
• Weryfikacja stanu prawnego
• Niższe podatki (Kanary)
• Obsługa po polsku

Napisz do nas z budżetem — dopasowane oferty z Costa Adeje odeślemy tego samego dnia, bez zobowiązań.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Costa Adeje

Prestiż południa Teneryfy. Costa Adeje to najbardziej ekskluzywny kurort wyspy — hotele 5*, eleganckie promenady i wysoki standard życia przy całorocznym słońcu.

Złote plaże. Playa del Duque i Playa de Fañabé to jedne z najlepiej utrzymanych, najbardziej eleganckich plaż na całych Kanarach.

Pełna infrastruktura premium. Ekskluzywne centra handlowe, najlepsze restauracje, marina, pola golfowe i Siam Park tuż obok — wszystko na najwyższym poziomie.

Silny rynek najmu premium. Prestiż i całoroczna turystyka dają wysoki popyt na wynajem w segmencie premium, co czyni Adeje dobrą inwestycją.

---

Costa Adeje i okolice

Costa Adeje leży na słonecznym południu Teneryfy. Poniżej sąsiednie lokalizacje i wyspy, w których również pomagamy.

---

Rodzaje nieruchomości w Costa Adeje

Od apartamentu w kompleksie z basenem po luksusową willę — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami.

Apartament w kompleksie z basenem to wygodne wejście w prestiż Adeje. Apartament z widokiem na ocean dodaje panoramę. Luksusowa willa oferuje najwyższy standard i prywatność. Pomożemy dopasować typ do budżetu i celu.

---

Ceny nieruchomości w Costa Adeje

Poglądowe widełki za metr kwadratowy według lokalizacji.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 8–11% na podatki i opłaty (Wyspy Kanaryjskie). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości w Costa Adeje — krok po kroku

Kupno nieruchomości w Costa Adeje jest proste z dobrym przewodnikiem. Tak prowadzimy proces w Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku.

---

Koszty i podatki w Costa Adeje (Wyspy Kanaryjskie)

Rynek wtórny. Na Wyspach Kanaryjskich podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi zwykle 6,5% — mniej niż w Andaluzji (7%) czy regionie Walencji (10%). Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 8–10% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Kanary mają własny podatek zamiast VAT — to IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), zwykle 7% zamiast 10% IVA na kontynencie. Do tego opłata AJD. To jedna z podatkowych zalet zakupu na Wyspach.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Costa Adeje — najczęstsze pytania