Szukasz polskiego biura nieruchomości na Teneryfie — zaufanego partnera, który przeprowadzi Cię przez zakup po polsku, bez bariery językowej i ryzyka? Fenix Homes to polska agencja specjalizująca się w nieruchomościach na Teneryfie i całych Kanarach. Zapewniamy pełną, bezpieczną obsługę.

Zakup nieruchomości na Teneryfie to marzenie wielu Polaków — całoroczne słońce, niższe podatki i piękna wyspa. Ale kupno za granicą, w obcym języku i systemie prawnym, budzi zrozumiałe obawy. Dlatego warto mieć u boku polskie biuro nieruchomości, które rozumie zarówno lokalny rynek, jak i potrzeby polskiego klienta — i prowadzi cały proces w Twoim języku.

Fenix Homes to właśnie taki partner. Specjalizujemy się w obsłudze Polaków kupujących na Teneryfie i całych Kanarach, łącząc znajomość wyspy z pełną obsługą po polsku. Nie jesteśmy anonimowym portalem — jesteśmy zespołem, który przeprowadzi Cię za rękę przez każdy etap, wyjaśni każdy dokument i zadba o Twoje bezpieczeństwo na każdym kroku.

Nasza obsługa obejmuje wszystko: dobór ofert dopasowanych do budżetu i celu (w tym nieruchomości off-market), dokładną weryfikację prawną, pomoc w uzyskaniu numeru NIE i otwarciu konta bankowego, tłumaczenie dokumentów, obecność i tłumaczenie u notariusza oraz wsparcie po zakupie — podłączenie mediów, licencja turystyczna, zarządzanie najmem. Wszystko po polsku, tak abyś czuł się bezpiecznie i pewnie.

• Cały proces po polsku
• Znajomość rynku Teneryfy i Kanarów
• Weryfikacja prawna każdej oferty
• Pomoc z NIE, kontem i notariuszem
• Dostęp do ofert off-market
• Wsparcie także po zakupie

Planujesz zakup na Teneryfie? Napisz do nas — bezpłatna konsultacja po polsku, bez zobowiązań. Odpowiadamy tego samego dnia.

---

Dlaczego wybrać polskie biuro nieruchomości na Teneryfie

Bez bariery językowej. Cały proces — rozmowy, dokumenty, notariusz — prowadzimy po polsku. Rozumiesz każdy krok i każdy podpisywany dokument.

Bezpieczeństwo prawne. Dokładnie weryfikujemy stan prawny każdej nieruchomości, chroniąc Cię przed zadłużeniem, nielegalną zabudową i pułapkami.

Znamy wyspę. Łączymy znajomość lokalnego rynku Teneryfy i Kanarów z potrzebami polskiego klienta — doradzamy szczerze, dobierając to, co naprawdę pasuje.

Pełne wsparcie A–Z. Od doboru ofert i numeru NIE, przez zakup, po media, licencję i zarządzanie najmem — jesteśmy z Tobą na każdym etapie i po zakupie.

---

Gdzie pomagamy na Kanarach

Obsługujemy Teneryfę i pozostałe Wyspy Kanaryjskie. Poniżej kluczowe kierunki, w których pomagamy.

---

Co dla Ciebie zrobimy — pełna obsługa

Nasza obsługa polskiego klienta obejmuje wszystkie etapy zakupu. Poniżej najważniejsze.

Dobieramy oferty pod Twój budżet i cel, w tym off-market. Weryfikujemy prawnie każdą nieruchomość. Prowadzimy przez formalności — NIE, konto, notariusz. Wspieramy po zakupie — media, licencja, zarządzanie najmem. Wszystko po polsku.

---

Ile kosztuje obsługa i zakup

Poglądowe zestawienie kosztów zakupu na Kanarach (Teneryfa). Nasza obsługa kupującego jest zwykle bez dodatkowych opłat — zapytaj.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 8–11% na podatki i opłaty (Wyspy Kanaryjskie). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Jak z nami kupujesz na Teneryfie — krok po kroku

Tak wygląda współpraca z polskim biurem Fenix Homes od pierwszego kontaktu po klucze.

• Bezpłatna konsultacja

  Poznajemy Twoje potrzeby, budżet i cel (wakacje, inwestycja, emerytura) — po polsku, bez zobowiązań.

• Dobór ofert

  Przedstawiamy dopasowane nieruchomości z Teneryfy i Kanarów, w tym off-market, z wideoprezentacjami.

• Oglądanie i wybór

  Organizujemy oglądanie na miejscu lub zdalnie i pomagamy podjąć decyzję bez presji.

• Weryfikacja i rezerwacja

  Sprawdzamy stan prawny, rezerwujemy nieruchomość i przygotowujemy umowy — wszystko tłumaczymy.

• NIE, konto, notariusz

  Załatwiamy numer NIE, konto bankowe i towarzyszymy przy akcie notarialnym, tłumacząc na bieżąco.

• Wsparcie po zakupie

  Podłączenie mediów, licencja turystyczna, zarządzanie najmem — zostajemy z Tobą także po odbiorze kluczy.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku.

---

Koszty i podatki na Teneryfie (Kanary)

Rynek wtórny. Na Wyspach Kanaryjskich podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi zwykle 6,5% — mniej niż w Andaluzji (7%) czy regionie Walencji (10%). Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 8–10% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Kanary mają własny podatek zamiast VAT — to IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), zwykle 7% zamiast 10% IVA na kontynencie. Do tego opłata AJD. To jedna z podatkowych zalet zakupu na Wyspach.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Polskie biuro nieruchomości Teneryfa — najczęstsze pytania