Szukasz nieruchomości na Costa Blanca — słonecznego wybrzeża, gdzie własne mieszkanie nad morzem nie kosztuje fortuny? Fenix Homes pomaga Polakom kupić nieruchomość na Costa Blanca, od Alicante po Torrevieję, z pełną obsługą prawną po polsku.

Costa Blanca to najczęściej wybierane przez Polaków wybrzeże Hiszpanii — i nie bez powodu. Ponad 200 km plaż, jeden z najzdrowszych klimatów Europy (WHO wielokrotnie wskazywało okolice Torreviei), lotnisko w Alicante z tanimi lotami z Polski oraz ceny nieruchomości nawet o połowę niższe niż na Costa del Sol.

Region ciągnie się od Denii na północy, przez Alicante i Benidorm, po Torrevieję i Orihuela Costa na południu. To właśnie południe — Torrevieja, La Zenia, Playa Flamenca, Guardamar — jest najpopularniejsze wśród polskich kupujących, dzięki najlepszym cenom i dużej, zżytej społeczności Polaków.

Costa Blanca to idealny wybór na pierwszą nieruchomość wakacyjną, dom na emeryturę w cieple lub przystępną inwestycję pod wynajem. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy dokumenty na polski — pamiętając, że w regionie Walencji podatki różnią się od andaluzyjskich.

• Najlepsze ceny w Hiszpanii
• Pełna obsługa po polsku
• Weryfikacja stanu prawnego
• Pomoc z NIE i kontem
• Kredyt dla obcokrajowców
• Duża społeczność Polaków

Napisz do nas z budżetem i miejscowością — dopasowane oferty z Costa Blanca odeślemy tego samego dnia, bez zobowiązań.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość na Costa Blanca

Najlepsze ceny w Hiszpanii. Costa Blanca to najbardziej przystępny cenowo region — mieszkania nad morzem od ok. 120 000 €, nawet o połowę taniej niż na Costa del Sol przy podobnym słońcu i plażach.

Zdrowy klimat. Okolice Torreviei uchodzą za jeden z najzdrowszych mikroklimatów Europy — suche powietrze znad słonych jezior sprzyja osobom z problemami reumatycznymi i oddechowymi.

Duża społeczność Polaków. Na Costa Blanca żyje liczna, zżyta społeczność Polaków — polskie sklepy, lekarze, restauracje i znajomi ułatwiają start i codzienne życie.

Lotnisko i komunikacja. Alicante ma lotnisko z tanimi, bezpośrednimi lotami z wielu polskich miast — dojazd do własnego mieszkania jest szybki i niedrogi.

---

Miejscowości na Costa Blanca

Costa Blanca to kilkanaście miejscowości o różnym charakterze i cenach. Poniżej te, w których pomagamy najczęściej — kliknij, aby zobaczyć oferty.

---

Rodzaje nieruchomości na Costa Blanca

Od kompaktowego mieszkania po willę z basenem — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami, zwykle niższymi niż na Costa del Sol.

Mieszkanie to najtańsze wejście na hiszpański rynek — na Costa Blanca już od ok. 90 000 €. Bungalow daje własny ogród w niskiej cenie. Willa z basenem jest tu znacznie tańsza niż na Costa del Sol. Pomożemy dopasować typ do budżetu.

---

Ceny nieruchomości na Costa Blanca

Ceny zależą od odległości od morza i miejscowości. Poniżej orientacyjne widełki — wyraźnie niższe niż na Costa del Sol.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 11–13% na podatki i opłaty (w regionie Walencji ITP 10%). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości na Costa Blanca — krok po kroku

Kupno nieruchomości na Costa Blanca jest proste z dobrym przewodnikiem. Tak wygląda proces z Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość krok po kroku dla Polaków.

---

Koszty i podatki na Costa Blanca (region Walencji)

Rynek wtórny. Na Costa Blanca (region Walencji) podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 10% — więcej niż 7% w Andaluzji. Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 11–13% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Przy nowej nieruchomości płacisz VAT (IVA) 10% oraz opłatę skarbową AJD w wysokości ok. 1,5% (region Walencji). Struktura kosztów jest podobna do rynku wtórnego.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Costa Blanca — najczęstsze pytania