Szukasz nieruchomości w Cabo Roig — w prestiżowej, nadmorskiej części Orihuela Costa ze skalistymi klifami, marina i piękną plażą? Fenix Homes pomaga Polakom kupić nieruchomość w Cabo Roig, z pełną obsługą po polsku.

Cabo Roig to jedna z najbardziej cenionych i malowniczych lokalizacji na całej Orihuela Costa. Nazwa oznacza Czerwony Przylądek — od charakterystycznych, rdzawych klifów opadających do turkusowego morza. To właśnie te klify, zatoczki i piękne plaże, w połączeniu z prestiżową zabudową, czynią Cabo Roig jednym z najbardziej pożądanych adresów wybrzeża.

Sercem okolicy jest marina (przystań jachtowa) oraz słynna promenada Cabo Roig — deptak wzdłuż klifów z restauracjami i barami, uznawany za jedno z najprzyjemniejszych miejsc na kolację nad morzem w regionie. Plaże, takie jak Playa Cabo Roig i Cala Capitán, regularnie zdobywają błękitne flagi i należą do najładniejszych w okolicy.

Rynek to apartamenty w osiedlach z basenem (część z bezpośrednim widokiem na morze), bungalowy oraz prestiżowe wille na klifach i w ich pobliżu. Ceny są wyższe niż w głębszych osiedlach, co odzwierciedla nadmorski prestiż lokalizacji. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy na polski.

• Malownicze klify i zatoczki
• Marina i słynna promenada
• Najlepsze plaże okolicy
• Weryfikacja stanu prawnego
• Pomoc z NIE i kontem
• Obsługa po polsku

Napisz do nas z budżetem — dopasowane oferty z Cabo Roig, w tym z widokiem na morze, odeślemy tego samego dnia.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Cabo Roig

Prestiż nad morzem. Malownicze rdzawe klify, zatoczki i prestiżowa zabudowa czynią Cabo Roig jednym z najbardziej pożądanych adresów Orihuela Costa.

Marina i promenada. Przystań jachtowa oraz słynna promenada z restauracjami wzdłuż klifów to jedno z najprzyjemniejszych miejsc nad morzem w regionie.

Najlepsze plaże. Playa Cabo Roig i Cala Capitán, regularnie z błękitnymi flagami, należą do najładniejszych i najczystszych plaż okolicy.

Wysoki potencjał najmu. Prestiż, klify i plaże sprawiają, że Cabo Roig jest bardzo atrakcyjne dla turystów — dobra rentowność wynajmu.

---

Cabo Roig i sąsiednie miejscowości

Cabo Roig leży w południowej części Orihuela Costa. Poniżej sąsiednie lokalizacje, w których również pomagamy.

---

Rodzaje nieruchomości w Cabo Roig

Od apartamentu w osiedlu po willę na klifach — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami.

Mieszkanie w osiedlu z basenem to wejście w prestiż Cabo Roig. Apartament z widokiem na klify daje panoramę morza. Willa na klifach to najwyższa półka — prestiż nad samą wodą. Pomożemy dopasować typ do budżetu i celu.

---

Ceny nieruchomości w Cabo Roig

Poglądowe widełki za metr kwadratowy według lokalizacji.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 11–13% na podatki i opłaty (region Walencji). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości w Cabo Roig — krok po kroku

Oferty nad morzem znikają szybko. Tak sprawnie prowadzimy proces w Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku.

---

Koszty i podatki w Cabo Roig (region Walencji)

Rynek wtórny. Na Costa Blanca (region Walencji) podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 10% — więcej niż 7% w Andaluzji. Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 11–13% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Przy nowej nieruchomości płacisz VAT (IVA) 10% oraz opłatę skarbową AJD w wysokości ok. 1,5% (region Walencji). Struktura kosztów jest podobna do rynku wtórnego.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Cabo Roig — najczęstsze pytania