Szukasz nieruchomości w Maspalomas lub Playa del Inglés — przy słynnych wydmach na słonecznym południu Gran Canarii, ze świetnym rynkiem najmu? Fenix Homes pomaga Polakom kupić nieruchomość w tej ikonicznej okolicy, z pełną obsługą po polsku.

Maspalomas i sąsiadujące Playa del Inglés to najbardziej rozpoznawalna i najpopularniejsza część słonecznego południa Gran Canarii. Ich symbolem są słynne wydmy Maspalomas — rozległy, chroniony rezerwat piaszczystych diun schodzących wprost do oceanu, będący jednym z najbardziej niezwykłych krajobrazów całych Kanarów. Nad wszystkim czuwa zabytkowa latarnia morska.

To także serce turystyki wyspy: kilometry złotych plaż, elegancka promenada Meloneras z hotelami i restauracjami, centra handlowe, pola golfowe oraz pełna infrastruktura rozrywkowa. Dzięki temu okolica cieszy się masową, całoroczną turystyką, co przekłada się na jeden z najsilniejszych rynków najmu wakacyjnego na Gran Canarii — kluczowy atut dla inwestorów.

Rynek to głównie apartamenty i charakterystyczne dla Kanarów bungalowy w kompleksach z basenem, a także apartamenty z widokiem na ocean, zwłaszcza w prestiżowym Meloneras. Kanaryjskie podatki są niższe niż na kontynencie. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy na polski.

• Słynne wydmy i złote plaże
• Silny rynek najmu
• Promenada Meloneras
• Weryfikacja stanu prawnego
• Niższe podatki (Kanary)
• Obsługa po polsku

Napisz do nas z budżetem — dopasowane oferty z Maspalomas i Playa del Inglés odeślemy tego samego dnia.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Maspalomas

Ikoniczna lokalizacja. Słynne wydmy Maspalomas, latarnia i złote plaże czynią tę okolicę jednym z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych miejsc na Kanarach.

Silny rynek najmu. Masowa, całoroczna turystyka daje bardzo wysoki popyt na wynajem wakacyjny — jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych na Gran Canarii.

Pełna infrastruktura. Promenada Meloneras, centra handlowe, pola golfowe i rozrywka sprawiają, że masz wszystko na miejscu, przy całorocznym słońcu.

Prestiżowe Meloneras. Nowsza, elegancka część (Meloneras) oferuje apartamenty z widokiem na ocean i wyższy standard — ceniony obszar rezydencjalny.

---

Maspalomas i okolice Gran Canarii

Maspalomas leży na słonecznym południu Gran Canarii. Poniżej sąsiednie lokalizacje i wyspy, w których pomagamy.

---

Rodzaje nieruchomości w Maspalomas

Od apartamentu pod wynajem po bungalow z tarasem — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami.

Apartament pod wynajem w kompleksie z basenem to najlepszy wybór inwestycyjny. Bungalow z tarasem daje własną przestrzeń — klasyka Kanarów. Apartament w Meloneras dodaje prestiż i widok na ocean. Pomożemy dopasować typ do celu.

---

Ceny nieruchomości w Maspalomas

Poglądowe widełki za metr kwadratowy według lokalizacji.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 8–11% na podatki i opłaty (Wyspy Kanaryjskie). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości w Maspalomas — krok po kroku

Kupno nieruchomości w Maspalomas jest proste z dobrym przewodnikiem. Tak prowadzimy proces w Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku.

---

Koszty i podatki w Maspalomas (Wyspy Kanaryjskie)

Rynek wtórny. Na Wyspach Kanaryjskich podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi zwykle 6,5% — mniej niż w Andaluzji (7%) czy regionie Walencji (10%). Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 8–10% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Kanary mają własny podatek zamiast VAT — to IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), zwykle 7% zamiast 10% IVA na kontynencie. Do tego opłata AJD. To jedna z podatkowych zalet zakupu na Wyspach.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Maspalomas — najczęstsze pytania