Szukasz nieruchomości w Punta Prima — z apartamentem na pierwszej linii, promenadą i plażą tuż za progiem? Fenix Homes pomaga Polakom kupić mieszkanie lub apartament w Punta Prima, w jednej z najbardziej nadmorskich lokalizacji Orihuela Costa. Po polsku.

Punta Prima to jedna z najbardziej nadmorskich i pożądanych lokalizacji Orihuela Costa, położona na północnym krańcu tego pasa, tuż przy granicy z gminą Torrevieja. Słynie z długiej, przyjemnej promenady nadmorskiej, kameralnych plaż i zatoczek oraz z nowoczesnych apartamentowców, z których wiele stoi bezpośrednio na pierwszej linii brzegowej.

To kierunek dla tych, którzy chcą mieszkać jak najbliżej wody. Apartamenty z widokiem na morze, poranne spacery po promenadzie i plaża w zasięgu kilku kroków to codzienność Punta Prima. Lokalizacja jest przy tym dobrze skomunikowana — blisko do Torreviei, Zenia Boulevard i reszty Orihuela Costa.

Rynek to głównie apartamenty w nowoczesnych osiedlach z basenem, od kompaktowych po penthouse z tarasem i panoramą morza. Punta Prima znakomicie się wynajmuje dzięki nadmorskiej lokalizacji. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy dokumenty na polski.

• Apartamenty na 1. linii
• Długa promenada nadmorska
• Blisko Torreviei i Zenia Blvd
• Weryfikacja stanu prawnego
• Wysoki potencjał najmu
• Obsługa po polsku

Napisz do nas z budżetem — dopasowane oferty z Punta Prima, w tym 1. linia, odeślemy tego samego dnia.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Punta Prima

Życie przy samym morzu. Punta Prima to jedna z najbardziej nadmorskich części Orihuela Costa — apartamenty z widokiem na morze i plaża w zasięgu kilku kroków.

Piękna promenada. Długa promenada nadmorska zaprasza na spacery, jogging i wieczory przy wodzie — codzienna przyjemność życia nad morzem.

Wysoki potencjał najmu. Nadmorska lokalizacja i apartamenty z widokiem sprawiają, że Punta Prima znakomicie się wynajmuje turystom — dobra inwestycja.

Dobra komunikacja. Blisko do Torreviei, Zenia Boulevard i reszty Orihuela Costa — masz morze i wszystkie udogodnienia w zasięgu ręki.

---

Punta Prima i sąsiednie miejscowości

Punta Prima leży na styku Orihuela Costa i Torreviei. Poniżej sąsiednie lokalizacje, w których również pomagamy.

---

Rodzaje nieruchomości w Punta Prima

Od mieszkania w osiedlu po penthouse na pierwszej linii — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami.

Mieszkanie w osiedlu z basenem to wygodne, przystępne wejście. Apartament na 1. linii daje widok na morze i promenadę za oknem. Penthouse dokłada taras i panoramę. Pomożemy dopasować typ do budżetu i celu.

---

Ceny nieruchomości w Punta Prima

Poglądowe widełki za metr kwadratowy według lokalizacji.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 11–13% na podatki i opłaty (region Walencji). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości w Punta Prima — krok po kroku

Oferty przy morzu znikają szybko. Tak sprawnie prowadzimy proces w Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku.

---

Koszty i podatki w Punta Prima (region Walencji)

Rynek wtórny. Na Costa Blanca (region Walencji) podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 10% — więcej niż 7% w Andaluzji. Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 11–13% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Przy nowej nieruchomości płacisz VAT (IVA) 10% oraz opłatę skarbową AJD w wysokości ok. 1,5% (region Walencji). Struktura kosztów jest podobna do rynku wtórnego.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Punta Prima — najczęstsze pytania