Szukasz nieruchomości na Fuerteventurze — na wyspie z najpiękniejszymi plażami Kanarów, rajem dla surferów i miłośników spokoju? Fenix Homes pomaga Polakom kupić nieruchomość na Fuerteventurze, z pełną obsługą po polsku.

Fuerteventura to wyspa plaż — i to plaż wyjątkowych. Druga co do wielkości wyspa Kanarów słynie z najdłuższych, najpiękniejszych i najbardziej dziewiczych plaż całego archipelagu: rozległych połaci białego i złotego piasku, turkusowej wody i wydm (m.in. Corralejo, Sotavento, Costa Calma, Cofete). To sprawia, że wyspa przyciąga tych, którzy szukają rajskiego wybrzeża i spokoju.

Fuerteventura to również światowej klasy raj dla surferów, windsurferów i kitesurferów — stałe wiatry i doskonałe warunki przyciągają miłośników sportów wodnych z całego globu. Poza tym wyspa oferuje księżycowe, wulkaniczne krajobrazy, spokojną, mniej zabudowaną atmosferę i całoroczne słońce z ciepłym klimatem.

Rynek jest przystępny cenowo — to jedna z tańszych wysp Kanarów. Znajdziesz tu apartamenty i bungalowy w kurortach (Corralejo, Caleta de Fuste, Costa Calma) oraz wille. Kanaryjskie podatki są niższe niż na kontynencie. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy na polski.

• Najpiękniejsze plaże Kanarów
• Raj surferów i kitesurferów
• Przystępne ceny
• Weryfikacja stanu prawnego
• Niższe podatki (Kanary)
• Obsługa po polsku

Napisz do nas z budżetem — dopasowane oferty z Fuerteventury odeślemy tego samego dnia, bez zobowiązań.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość na Fuerteventurze

Najpiękniejsze plaże. Najdłuższe, najbardziej dziewicze plaże całych Kanarów — białe i złote piaski, turkusowa woda i wydmy — czynią wyspę rajem dla ceniących wybrzeże.

Raj sportów wodnych. Stałe wiatry i doskonałe warunki czynią Fuerteventurę światowej klasy kierunkiem dla surferów, windsurferów i kitesurferów.

Przystępne ceny. To jedna z tańszych wysp Kanarów — mieszkania od ok. 150 000 € przy całorocznym słońcu i rajskich plażach.

Spokój i przestrzeń. Mniej zabudowana i bardziej dziewicza niż główne wyspy, Fuerteventura oferuje spokój, przestrzeń i księżycowe krajobrazy.

---

Fuerteventura i sąsiednie wyspy

Fuerteventura leży blisko Lanzarote i Gran Canarii. Poniżej sąsiednie wyspy i lokalizacje, w których pomagamy.

---

Rodzaje nieruchomości na Fuerteventurze

Od apartamentu w kurorcie po willę z widokiem — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami.

Apartament w kurorcie (np. Corralejo) to wygodne, przystępne wejście blisko plaż. Bungalow z tarasem daje własną przestrzeń. Apartament z widokiem na ocean dodaje panoramę. Willa z basenem oferuje prywatność. Pomożemy dopasować typ do celu.

---

Ceny nieruchomości na Fuerteventurze

Poglądowe widełki za metr kwadratowy według lokalizacji.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 8–11% na podatki i opłaty (Wyspy Kanaryjskie). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości na Fuerteventurze — krok po kroku

Kupno nieruchomości na Fuerteventurze jest proste z dobrym przewodnikiem. Tak prowadzimy proces w Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku.

---

Koszty i podatki na Fuerteventurze (Wyspy Kanaryjskie)

Rynek wtórny. Na Wyspach Kanaryjskich podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi zwykle 6,5% — mniej niż w Andaluzji (7%) czy regionie Walencji (10%). Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 8–10% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Kanary mają własny podatek zamiast VAT — to IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), zwykle 7% zamiast 10% IVA na kontynencie. Do tego opłata AJD. To jedna z podatkowych zalet zakupu na Wyspach.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Fuerteventura — najczęstsze pytania