Szukasz nieruchomości w Los Gigantes — w kameralnym kurorcie z jednym z najbardziej spektakularnych krajobrazów Teneryfy, gigantycznymi klifami nad oceanem? Fenix Homes pomaga Polakom kupić nieruchomość w Los Gigantes, z pełną obsługą po polsku.

Los Gigantes to jedno z najbardziej spektakularnych miejsc na Teneryfie — kameralny kurort na zachodnim wybrzeżu wyspy, u stóp gigantycznych klifów, od których wziął nazwę. Acantilados de los Gigantes (Klify Olbrzymów) to potężna ściana skalna wznosząca się na wysokość do 600 metrów wprost z oceanu — widok, który zapiera dech i towarzyszy mieszkańcom każdego dnia.

W odróżnieniu od tętniących kurortów południa, Los Gigantes zachowało spokojny, kameralny charakter. To miejsce dla ceniących ciszę, naturę i piękne widoki, a nie masową rozrywkę. Kurort oferuje przyjemną marinę (przystań jachtową), z której wypływają rejsy na obserwację delfinów i wielorybów, kameralne plaże z czarnym wulkanicznym piaskiem oraz dobrą infrastrukturę.

Rynek to głównie apartamenty, często z zapierającym dech widokiem na klify i ocean, a także wille na okolicznych zboczach. Zachód Teneryfy cieszy się jednym z najlepszych klimatów wyspy. Kanaryjskie podatki są niższe niż na kontynencie. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy na polski.

• Spektakularne klify
• Kameralnie i spokojnie
• Marina i rejsy na wieloryby
• Weryfikacja stanu prawnego
• Niższe podatki (Kanary)
• Obsługa po polsku

Napisz do nas z budżetem — dopasowane oferty z Los Gigantes, w tym z widokiem na klify, odeślemy tego samego dnia.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Los Gigantes

Spektakularne widoki. Gigantyczne klify wznoszące się 600 m z oceanu to jeden z najbardziej niezwykłych krajobrazów Teneryfy — codzienna panorama mieszkańców.

Spokój i kameralność. W odróżnieniu od tętniącego południa, Los Gigantes oferuje ciszę, naturę i kameralną atmosferę — dla ceniących spokój.

Marina i natura. Przystań jachtowa z rejsami na obserwację delfinów i wielorybów oraz czyste, kameralne plaże czynią okolicę rajem dla miłośników natury.

Doskonały klimat. Zachodnie wybrzeże Teneryfy cieszy się jednym z najlepszych, najbardziej słonecznych mikroklimatów wyspy.

---

Los Gigantes i okolice Teneryfy

Los Gigantes leży na zachodnim wybrzeżu Teneryfy. Poniżej sąsiednie lokalizacje i wyspy, w których pomagamy.

---

Rodzaje nieruchomości w Los Gigantes

Od apartamentu z widokiem na klify po willę na zboczu — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami.

Apartament w kurorcie to spokojne, kameralne wejście. Apartament z widokiem na klify daje jeden z najpiękniejszych widoków wyspy. Willa na zboczu oferuje prywatność i panoramę oceanu. Pomożemy dopasować typ do celu.

---

Ceny nieruchomości w Los Gigantes

Poglądowe widełki za metr kwadratowy według lokalizacji.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 8–11% na podatki i opłaty (Wyspy Kanaryjskie). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości w Los Gigantes — krok po kroku

Kupno nieruchomości w Los Gigantes jest proste z dobrym przewodnikiem. Tak prowadzimy proces w Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku.

---

Koszty i podatki w Los Gigantes (Wyspy Kanaryjskie)

Rynek wtórny. Na Wyspach Kanaryjskich podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi zwykle 6,5% — mniej niż w Andaluzji (7%) czy regionie Walencji (10%). Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 8–10% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Kanary mają własny podatek zamiast VAT — to IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), zwykle 7% zamiast 10% IVA na kontynencie. Do tego opłata AJD. To jedna z podatkowych zalet zakupu na Wyspach.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Los Gigantes — najczęstsze pytania