Szukasz nieruchomości w Playa Flamenca — w jednej z najpopularniejszych i najprzystępniejszych części Orihuela Costa, ze słynnym targiem, plażami i osiedlami z basenem? Fenix Homes pomaga Polakom kupić nieruchomość w Playa Flamenca, z pełną obsługą po polsku.

Playa Flamenca to jedna z najbardziej lubianych i tętniących życiem części Orihuela Costa — i jednocześnie jedna z najprzystępniejszych cenowo. Położona w centralnym pasie wybrzeża, między La Zenią a Punta Prima, oferuje idealne połączenie plaż, udogodnień i świetnych cen, co czyni ją jednym z najczęstszych wyborów obcokrajowców, w tym Polaków.

Znakiem rozpoznawczym okolicy jest słynny targ niedzielny Zoco (Mercadillo) w Playa Flamenca — jeden z największych i najbardziej znanych na całej Costa Blanca, przyciągający tłumy z całego wybrzeża. Do tego dochodzą piękne, kameralne plaże i zatoczki z błękitnymi flagami oraz bliskość Zenia Boulevard. Wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia, jest na miejscu.

Rynek to głównie apartamenty i bungalowy w licznych osiedlach z basenem, w bardzo atrakcyjnych cenach, a także szeregówki i wille. To świetny wybór zarówno na przystępny dom wakacyjny, jak i pod wynajem. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy na polski.

• Przystępne ceny
• Słynny targ niedzielny Zoco
• Plaże z błękitną flagą
• Weryfikacja stanu prawnego
• Pomoc z NIE i kontem
• Obsługa po polsku

Napisz do nas z budżetem — dopasowane oferty z Playa Flamenca odeślemy tego samego dnia, bez zobowiązań.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Playa Flamenca

Świetne ceny. Playa Flamenca to jedno z najprzystępniejszych cenowo osiedli Orihuela Costa — mieszkania od ok. 120 000 € przy pełni udogodnień.

Słynny targ niedzielny. Zoco w Playa Flamenca to jeden z największych targów na Costa Blanca, przyciągający tłumy — lokalny koloryt tuż za progiem.

Plaże i zatoczki. Kameralne plaże z błękitnymi flagami i bliskość Zenia Boulevard dają połączenie kąpieli, natury i handlu.

Idealne pod wynajem. Popularność, przystępne ceny i pełnia udogodnień czynią Playa Flamenca świetnym wyborem pod przystępny dom wakacyjny i wynajem.

---

Playa Flamenca i sąsiednie miejscowości

Playa Flamenca leży w centralnym pasie Orihuela Costa. Poniżej sąsiednie lokalizacje, w których również pomagamy.

---

Rodzaje nieruchomości w Playa Flamenca

Od przystępnego mieszkania po willę z basenem — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami.

Mieszkanie w osiedlu z basenem to najprzystępniejsze i najpopularniejsze wejście. Bungalow daje własny ogródek lub solarium. Szeregówka to przestrzeń dla rodziny. Willa z basenem oferuje prywatność. Pomożemy dopasować typ do budżetu.

---

Ceny nieruchomości w Playa Flamenca

Poglądowe widełki za metr kwadratowy — jedne z przystępniejszych w Orihuela Costa.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 11–13% na podatki i opłaty (region Walencji). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości w Playa Flamenca — krok po kroku

Kupno nieruchomości w Playa Flamenca jest proste z dobrym przewodnikiem. Tak prowadzimy proces w Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku.

---

Koszty i podatki w Playa Flamenca (region Walencji)

Rynek wtórny. Na Costa Blanca (region Walencji) podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 10% — więcej niż 7% w Andaluzji. Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 11–13% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Przy nowej nieruchomości płacisz VAT (IVA) 10% oraz opłatę skarbową AJD w wysokości ok. 1,5% (region Walencji). Struktura kosztów jest podobna do rynku wtórnego.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Playa Flamenca — najczęstsze pytania