Szukasz nieruchomości w Villamartín — w zielonej, dojrzałej części Orihuela Costa z jednym z najstarszych pól golfowych regionu i tętniącą życiem plazą? Fenix Homes pomaga Polakom kupić nieruchomość w Villamartín, z pełną obsługą po polsku.

Villamartín to jedna z najbardziej dojrzałych i lubianych części Orihuela Costa, położona nieco w głębi lądu, wśród zieleni i pól golfowych. Słynie z pola golfowego Villamartín — jednego z najstarszych i najbardziej cenionych na Costa Blanca — oraz z tętniącej życiem plazy (Plaza de Villamartín), pełnej barów, restauracji i sklepów, będącej centrum życia towarzyskiego okolicy.

To kierunek dla ceniących spokojniejszą, zieloną okolicę z dobrą infrastrukturą, a jednocześnie bliskość plaż (kilka minut samochodem do La Zenii i Playa Flamenca) oraz życie towarzyskie na plazie. Dojrzałość osiedli oznacza wyrośniętą zieleń, sprawdzone wspólnoty i szeroki wybór nieruchomości z drugiej ręki w dobrych cenach.

Rynek to głównie bungalowy, szeregówki i apartamenty w osiedlach z basenem, często wokół pola golfowego, a także wille. Villamartín przyciąga zarówno golfistów, jak i rodziny oraz emerytów. Każdą ofertę weryfikujemy prawnie i tłumaczymy dokumenty na polski.

• Słynne pole golfowe
• Tętniąca życiem plaza
• Zielona, dojrzała okolica
• Weryfikacja stanu prawnego
• Pomoc z NIE i kontem
• Obsługa po polsku

Napisz do nas z budżetem — dopasowane oferty z Villamartín odeślemy tego samego dnia, bez zobowiązań.

---

Dlaczego warto kupić nieruchomość w Villamartín

Raj dla golfistów. Pole golfowe Villamartín, jedno z najstarszych i najbardziej cenionych na Costa Blanca, czyni okolicę wymarzoną dla miłośników tego sportu.

Życie towarzyskie na plazie. Plaza de Villamartín z barami, restauracjami i sklepami to serce życia towarzyskiego okolicy — tętni życiem także poza sezonem.

Zieleń i spokój. Dojrzała, zielona okolica z wyrośniętą roślinnością daje spokój i przyjemny klimat, a plaże są kilka minut samochodem.

Dobre ceny i wybór. Dojrzałość osiedli oznacza szeroki wybór sprawdzonych nieruchomości z rynku wtórnego w przystępnych cenach.

---

Villamartín i sąsiednie miejscowości

Villamartín leży w głębi Orihuela Costa, blisko plaż. Poniżej sąsiednie lokalizacje, w których również pomagamy.

---

Rodzaje nieruchomości w Villamartín

Od bungalowu przy polu golfowym po willę z basenem — poniżej najczęściej wybierane typy z orientacyjnymi cenami.

Mieszkanie w osiedlu blisko plazy łączy wygodę i cenę. Bungalow przy golfie to sport i spokój. Szeregówka w osiedlu golfowym daje przestrzeń dla rodziny. Willa z basenem oferuje prywatność. Pomożemy dopasować typ do budżetu.

---

Ceny nieruchomości w Villamartín

Poglądowe widełki za metr kwadratowy według lokalizacji.

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 11–13% na podatki i opłaty (region Walencji). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Zakup nieruchomości w Villamartín — krok po kroku

Kupno nieruchomości w Villamartín jest proste z dobrym przewodnikiem. Tak prowadzimy proces w Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku.

---

Koszty i podatki w Villamartín (region Walencji)

Rynek wtórny. Na Costa Blanca (region Walencji) podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 10% — więcej niż 7% w Andaluzji. Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 11–13% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Przy nowej nieruchomości płacisz VAT (IVA) 10% oraz opłatę skarbową AJD w wysokości ok. 1,5% (region Walencji). Struktura kosztów jest podobna do rynku wtórnego.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Nieruchomości Villamartín — najczęstsze pytania