Szukasz polskiego biura nieruchomości w Alicante, które przeprowadzi Cię przez zakup bez bariery językowej? Fenix Homes to polskojęzyczne biuro na Costa Blanca — cała obsługa, dokumenty, notariusz i doradztwo prawne po polsku.

Costa Blanca to region, który Polacy pokochali — ale zakup nieruchomości w Hiszpanii wciąż wygląda inaczej niż w Polsce. Inne podatki (w regionie Walencji ITP wynosi 10%), inny obieg dokumentów, konieczność uzyskania numeru NIE. Bez znajomości języka i lokalnych przepisów łatwo o kosztowny błąd. Dlatego warto mieć przy sobie polskie biuro.

Jako Fenix Homes jesteśmy polskojęzycznym zespołem działającym w Alicante i na całej Costa Blanca. Znamy lokalny rynek — od Playa de San Juan, przez Torrevieję, po Orihuela Costa. Każdą ofertę oglądamy, weryfikujemy prawnie i tłumaczymy na polski, a Ty podejmujesz decyzję z pełną wiedzą.

Prowadzimy Cię przez całą transakcję: od rozmowy o budżecie, przez oglądanie ofert (na miejscu lub zdalnie), formalności z NIE i kontem, negocjacje, aż po podpis u notariusza i odbiór kluczy. Po zakupie pomagamy z mediami, wspólnotą i wynajmem.

• 100% obsługa po polsku
• Cała Costa Blanca
• Weryfikacja stanu prawnego
• Negocjacje w Twoim imieniu
• Pomoc z NIE, kontem i kredytem
• Wsparcie po zakupie

Napisz do nas — bezpłatna konsultacja po polsku, bez zobowiązań. Odpowiadamy tego samego dnia.

---

Dlaczego warto wybrać polskie biuro w Alicante

Zero bariery językowej. Cała obsługa, dokumenty i kontakt z notariuszem po polsku. Nie musisz znać hiszpańskiego ani lokalnych przepisów regionu Walencji.

Bezpieczeństwo transakcji. Weryfikujemy stan prawny każdej nieruchomości — księgę, zadłużenie, legalność budynku — zanim wpłacisz zaliczkę.

Znajomość Costa Blanca. Znamy region od Alicante po Torrevieję i Orihuela Costa. Wiemy, gdzie ceny są uczciwe, a gdzie zawyżone, i które osiedla warte są uwagi.

Jeden doradca od A do Z. Prowadzi Cię jedna osoba przez całą transakcję — od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy i wsparcie po zakupie.

---

Gdzie działamy — Alicante i Costa Blanca

Obsługujemy Alicante i całą Costa Blanca. Poniżej lokalizacje, w których pomagamy najczęściej.

---

W czym pomagamy

Kompleksowa obsługa zakupu nieruchomości na Costa Blanca — od pierwszego kontaktu po klucze w ręku.

Nasza usługa obejmuje pełen zakres: dobór ofert pod Twój budżet, formalności (NIE, konto, kredyt), weryfikację prawną, negocjacje i obsługę po zakupie. Wszystko po polsku, z jednym doradcą prowadzącym Cię od początku do końca.

---

Ile kosztuje obsługa polskiego biura

Nasze wynagrodzenie pochodzi zwykle z prowizji od strony sprzedającej lub dewelopera — dla kupującego obsługa jest najczęściej bezpłatna. Poniżej koszty transakcyjne na Costa Blanca (region Walencji).

Ceny orientacyjne, poglądowe. Do kosztu zakupu doliczamy ok. 11–13% na podatki i opłaty (w regionie Walencji ITP 10%). Policz dokładnie w kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Jak z nami kupujesz — krok po kroku

Prowadzimy Cię przez całą transakcję po polsku. Tak wygląda współpraca z Fenix Homes.

• Rozmowa i dobór ofert

  Ustalamy budżet, region, typ nieruchomości i cel zakupu. Wysyłamy dopasowane oferty — również off-market — i umawiamy oglądanie na miejscu lub zdalnie przez wideo.

• Numer NIE i konto bankowe

  Pomagamy uzyskać hiszpański numer identyfikacyjny NIE, niezbędny do zakupu, oraz otworzyć konto w banku obsługującym obcokrajowców.

• Rezerwacja i weryfikacja prawna

  Podpisujesz umowę rezerwacyjną i wpłacasz zaliczkę, która zdejmuje ofertę z rynku. W tym czasie sprawdzamy Nota Simple, zadłużenie, legalność budynku i brak obciążeń.

• Umowa przedwstępna

  Podpisujesz contrato de arras i wpłacasz zwykle 10% ceny. Umowa zabezpiecza obie strony i ustala datę aktu notarialnego.

• Akt notarialny i odbiór kluczy

  U notariusza podpisujesz akt własności (Escritura), płacisz resztę ceny i podatki. Nieruchomość zostaje wpisana na Ciebie w rejestrze — odbierasz klucze.

• Wsparcie po zakupie

  Pomagamy podłączyć media, ustawić opłaty, zrozumieć rozliczenia wspólnoty i — jeśli chcesz — uruchomić wynajem, który zacznie na siebie zarabiać.

Szczegóły znajdziesz w przewodniku jak kupić nieruchomość krok po kroku dla Polaków.

---

Koszty i podatki na Costa Blanca

Rynek wtórny. Na Costa Blanca (region Walencji) podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 10% — więcej niż 7% w Andaluzji. Do tego notariusz, wpis do rejestru i niezależny prawnik. Łącznie należy przyjąć ok. 11–13% ceny nieruchomości.

Rynek pierwotny (od dewelopera). Przy nowej nieruchomości płacisz VAT (IVA) 10% oraz opłatę skarbową AJD w wysokości ok. 1,5% (region Walencji). Struktura kosztów jest podobna do rynku wtórnego.

Po zakupie dochodzi roczny podatek IBI, opłaty wspólnoty (comunidad) oraz media. Wszystkie koszty policzysz w naszym kalkulatorze kosztów zakupu.

---

Polskie biuro nieruchomości Alicante — najczęstsze pytania