Certyfikat rejestracji obywatela UE, rezydencja podatkowa i opodatkowanie emerytury z ZUS w Hiszpanii. Wyjaśniamy, kiedy podatek płacisz w Hiszpanii, a kiedy w Polsce.
wrzesień 2026
Marbella hamuje, Estepona drożeje o ponad 17% rocznie, stopy procentowe znów rosną. Pięć trendów na rynku Costa del Sol w 2026 roku na podstawie aktualnych danych.
Obywatel UE nie potrzebuje zezwolenia ani rezydencji, by kupić nieruchomość w Hiszpanii. Wyjaśniamy, jakie dokumenty przygotować i jakie formalności czekają po polskiej i hiszpańskiej stronie.
Mieszkanie 30% poniżej średniej rzadko jest po prostu okazją. Zwykle za niską ceną stoi prawo użytkowania, lokator, samowola budowlana albo długi. Pokazujemy, jak to rozpoznać.
Apartament w Marbelli to zwykle 3500 do 7000 euro rocznych kosztów stałych. Rozpisujemy IBI, śmieci, wspólnotę, ubezpieczenie i IRNR na przykładzie.
Mieszkania z przejęć bankowych w Hiszpanii są tańsze, ale sprzedawane bez gwarancji, często bez oglądania i czasem z lokatorem. Wyjaśniamy, skąd je brać i jak sprawdzić przed zakupem.
Praktyczny przewodnik po formularzu Modelo 210 dla Polaka z mieszkaniem w Hiszpanii: od przygotowania danych po zapłatę i nowe terminy.
Hiszpański bank sfinansuje Polakowi-nierezydentowi zwykle 60-70% ceny. Wyjaśniamy, jak liczy LTV, ile kosztuje kredyt po podwyżkach EBC i jakie dokumenty przygotować.
Czynsz, rachunki, zakupy, samochód, szkoła i ubezpieczenie. Rozpisujemy miesięczne koszty życia w Marbelli w 2026 roku na trzech przykładowych budżetach.
Zadatek w hiszpańskiej umowie arras to zwykle 10% ceny. Wyjaśniamy trzy rodzaje arras, skutki odstąpienia dla obu stron i zapisy, które warto negocjować.